政务公开平台 房产资讯平台 无障碍访问 收藏本站 设为首页 官方微博 官网微信

房地产市场管理

2018年下半年对房地产中介机构开展“双随机一公开”执法检查情况的报告

  • 信息分类:房地产市场管理
  • 点击数:874
  • 文件编号:
  • 公开范围:面向全社会
  • 公开方式:主动公开
  • 公开时限:常年公开
  • 日期:2018/11/23
  • 责任部门:市场管理处

根据省、市有关开展“双随机一公开”监管工作相关文件精神,按照“双随机一公开”执法检查的程序和要求,我局通过“南昌市双随机监管平台”上进行随机抽取,抽取本次检查的房地产经纪机构4个、房地产估价机构6个,检查执法人员3名,现将有关检查情况公开如下:

一、检查时间:

2018年11月14日至16日

二、执法检查人员:

刘胜银(执法证号:赣ZFA0157009)

廖振来(执法证号:赣ZFA0157011)

万佩思 (执法证号:赣ZFA0157010)

三、被抽查单位:

(一)房地产估价机构

1、江西德隆房地产土地估价事务所有限公司

2、深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司南昌分公司

3、广州市亿信房地产土地评估有限公司江西分公司

4、江西瑞源房地产评估咨询有限公司

5、江西达泰房地产评估有限公司

6、江西首佳房地产咨询评估有限公司

(二)房地产经纪机构

1、江西合利置业有限公司

2、南昌中环互联信息服务服从有限公司

3、南昌世联置业有限公司

4、南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司

四、抽查内容:

(一)房地产估价机构

1.房地产估价机构资质情况。

2.估价机构在其资质等级许可范围内从事估价业务情况。

3.注册估价师依法依规执业情况。

4.房地产估价报告质量情况。

5.估价机构执行房地产估价规范和标准情况。

6.其他不下当经营行为。

(二)房地产经纪机构

1.经纪机构与分支机构备案情况。

2.公布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诈骗消费者情况。

3.隐瞒真实房屋交易信息情况。

4.在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准情况。

5.强制提供代办服务、捆绑收费情况。

6.未经当事人同意,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同情况。

7.侵占或挪用交易资金行为情况。

8.泄露或不当使用客户信息情况。

9.其他不正当经营行为(含违规融资行为的)情况。

五、实施步骤

采取实地检查,并对所有检查过程进行全程拍摄记录的方式,发现问题及时向被检机构开据《行政执法检查结果告知书》。

六、检查结果(见附件《2018年双随机一公开检查情况登记表》):

(一)房地产估价机构:

被检估价机构证照齐全,规章制度健全,开展评估活动比较规范,能够严格按照《房地产估价机构管理办法》《注册房地产估价师管理办法》等规定开展各项工作。检查中发现以下存在的问题:

1、部分纸质存档报告无估价师签字。

2、部分评估报告无纸质存档。未建立业务台账。

3、办公场所无信息公示、信息公示不全。

(二)房地产经纪机构。

被检经纪机构证照齐全,规章制度健全,开展经纪服务比较规范,能够严格按照《房地产经纪管理办法》和我局制定的有关管理规定开展各项工作。检查中发现以下存在的问题:

1、部分经营场所信息公示不全。

2、部分从业人员工作证无二维码。

3、部分合同未使用统一的经纪合同文本。

4、部分经纪人未办理登记证书。

七、处理意见:

针对在检查过程中发现的问题,我处根据《房地产经纪管理办法》和《房地产估价机构管理办法》对存在问题的机构开具了《行政执法检查结果告知书》,责令限期进行整改。

附件:《2018年双随机一公开检查情况登记表》

南昌市住房保障和房产管理局

2018年11月21日

2018年双随机一公开检查情况登记表

检查对象 检查内容 检查结果 处理
意见
检查人 检查时间
房地产估价机构 江西德隆房地产土地估价事务所有限公司 1.房地产估价机构资质情况。
2.估价机构在其资质等级许可范围内从事估价业务情况。
3.注册估价师依法依规执业情况。
4.房地产估价报告质量情况。
5.估价机构执行房地产估价规范和标准情况。
6.其他不下当经营行为。
1.部分纸质存档报告无估价师签字
2.部分纸质存档报告无技术报告
责令整改 廖振来
万佩思
201.11.14
深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司南昌分公司 1.部分评估报告无纸质存档 责令整改 廖振来
万佩思
2018.11.14
广州市亿信房地产土地评估有限公司江西分公司 1.未建立业务台账
2.办公场所无信息公示
责令整改 廖振来
万佩思
2018.11.14
江西瑞源房地产评估咨询有限公司 1.信息公示不全
2、部分报告无纸质存档
责令整改 廖振来
万佩思
2018.11.14
江西达泰房地产评估有限公司 1.无业绩
2.办公场所无信息公示
3.办公地址与注册地址不一致
责令整改 廖振来
万佩思
2018.11.14
江西首佳房地产咨询评估有限公司 估价报告无纸质存档 责令整改 廖振来
万佩思
2018.11.14
房地产经纪机构 江西合利置业有限公司 1.经纪机构与分支机构备案情况。
2.公布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诈骗消费者情况。
3.隐瞒真实房屋交易信息情况。
4.在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准情况。
5.强制提供代办服务、捆绑收费情况。
6.未经当事人同意,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同情况。
7.侵占或挪用交易资金行为情况。
8.泄露或不当使用客户信息情况。
9.其他不正当经营行为(含违规融资行为的)情况。
1.经营场所信息公示不全
2.从业人员工作证无二维码
责令整改 刘胜银
万佩思
2018.11.16
南昌中环互联信息服务服从有限公司 部分合同未使用统一的经纪合同文本 责令整改 刘胜银
万佩思
2018.11.15
南昌世联置业有限公司 正常   刘胜银
万佩思
2018.11.16
南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司 1.办公场所信息公示不全
2.经纪人未办理登记证书
责令整改 刘胜银
万佩思
2018.11.15